Памятка Новосела
ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ/ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
расположенных по адресу: Московская область, г.Реутов, Мкрн. 10/ 10А/ 9
Обращаем ваше особое внимание на то, что перед заселением (осмотр помещений/ получение ключей) вам необходимо произвести взаиморасчеты с Застройщиком по обмерам БТИ. Подробная информация по тел. 8 (495) 988-44-22.
Для получения ключей от нежилого помещения, Правообладателю необходимо записаться на его осмотр, осмотреть помещение и получить ключи.
Запись на осмотр помещений и получение ключей.
Осмотр помещений и выдача ключей осуществляется строго по предварительной записи.
Записаться на осмотр помещения и получение ключей возможно следующими способами:
— непосредственно в офисе УК в клиентском отделе у оператора Call-центра (МО, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.72 нежилое помещение №28 вход со стороны Юбилейного проспекта),
— по телефону 8 (495) 369 9777 у оператора Call-центра.
Осмотр помещения и получение ключей.
1.1. Правообладатель (ли) / доверенное лицо правообладателя (лей) – далее «Правообладатель (ли)» — прибывают в основной офис УК в день и время согласно предварительной записи по адресу: МО, г. Реутов, Юбилейный проспект, дом 72, (вход со стороны Юбилейного проспекта).
График осмотра помещений: Понедельник — Пятница с 14.00 до 17.00. Суббота и Воскресенье/ Праздничные дни – выходные дни.
При себе необходимо иметь комплект следующих документов:
— Оригинал Паспорта
— Ксерокопия паспорта (всех страниц, на которых имеются какие-либо отметки) и ксерокопия договора (всех страниц)
— Договор, все Приложения и Дополнительные соглашения к договору (если таковые имеются), подтверждающие права на помещение (долевого участия, предварительный, уступки/переуступки, иное),
— В отсутствие одного или нескольких Правообладателей возможно наделение полномочиями явившихся на осмотр Правообладателей на основании доверенности, заверенной нотариально (в случае наличия двух и более Правообладателей на помещение один может действовать от лица другого/ иных по доверенности, заверенной нотариально),
— Если интересы Правообладателя (лей) представляет лицо по доверенности – оригинал и копия Доверенности, заверенной нотариально, а также оригинал и копия паспорта Доверенного лица (лиц),
— Для нерезидентов РФ необходимо иметь паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта и копию всех страниц перевода.
1.2. Правообладатель (ли) подтверждают права на недвижимое имущество путем предъявления документов-оснований владения недвижимым имуществом уполномоченным менеджерам УК.
1.3. После подтверждения прав на недвижимое имущество, Правообладателю (лям) необходимо провести осмотр приобретенного помещения. Осмотр проводится в сопровождении уполномоченного специалиста УК.
При осмотре помещения фиксируются начальные показания индивидуальных приборов учета воды.
1.4. После осмотра помещения Правообладатель (ли) возвращается в основной офис УК, где по результатам осмотра помещения заполняются следующие документы:
- Акт осмотра помещения установленной формы, в котором фиксируется его состояние на момент осмотра. Акт осмотра помещения подписывается Правообладателем (ми) в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон и визируется уполномоченным менеджером УК. Один экземпляр Акта передается Правообладателю, второй экземпляр Акта хранится в УК.
- Акт Приема-передачи ключей от помещения, в части регистрации начальных показаний приборов учета холодной, горячей воды. Акт приема-передачи ключей от помещений на Этапе 1 не подписывается (см. далее). Один экземпляр Акта передается Правообладателю, второй экземпляр Акта хранится в УК.
- Договор возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации МКД с УК и Приложения к нему.
- Договоры на оказание услуг УК, при этом, Правообладатель проходит инструктаж, получает Технические условия, иные необходимые консультации по вопросам заселения/ ведения ремонтно-отделочных работ по профильным вопросам, относящимся к компетенции Службы главного инженера, с учетом объема и индивидуальной специфики предстоящих ремонтно-отделочных работ.
Все вышеназванные документы подписываются в обязательном порядке в двух экземплярах: по экземпляру для каждой из сторон: Правообладателем (ями) с одной стороны и уполномоченным представителем УК с другой стороны.
1.5. После подписания документов, указанных в пункте 1.4., Правообладатель (ли) осуществляют платежи в соответствии с подписанными Договорами с УК и предоставляет в УК копии платежных документов.
1.6. После оформления вышеуказанных документов и предоставления копий платежных документов, Правообладатель (ли) получает комплект ключей, а так же комплект дополнительного оборудования (термостатические головки для радиаторов отопления, пожарный рукав – если таковые предусмотрены комплектацией от Застройщика).