УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. РЕУТОВ, УЛИЦА ОКТЯБРЯ, ДОМ 44 В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

 

Сообщаем Вам, что по инициативе Петушковой Елены Сергеевны, собственника помещения
№ 560 в период с 25.12.2017 года по 26.02.2018 года будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д. 44 в форме очно-заочного голосования.

Дата проведения собрания путем личного присутствия собственников назначена на 25.12.2017 года в 19:30 часов по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д.44, возле подъезда № 1. Заочная форма голосования будет проводиться в период с 26.12.2017 г. по 26.02.2018 г.

Ознакомиться с материалами к собранию, а также получить бланки решений можно в офисе ООО «УК «РК» по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.72 (офис № 28) и на официальном сайте управляющей организации. Бланк необходимо заполнить и сдать в срок, установленный настоящим Уведомлением. Заполненный бланк решения с приложением копии документа, подтверждающего имущественное право на помещение (в т.ч. Акт приема-передачи помещения, подписанный с Застройщиком, свидетельство о праве собственности), а также доверенность (в случае представления интересов доверенным лицом) необходимо предоставить в офис ООО «УК «РК» по адресу: Московская область (далее- МО), г. Реутов, Юбилейный проспект, д.72 (офис № 28), каб. № 2 (контактное лицо – Наталья).

Повестка общего собрания собственников:

  1. Назначить председателя и секретаря общего собрания собственников многоквартирного дома.

1.1. Назначить счетную комиссию общего собрания собственников многоквартирного дома

  1. Собственникам жилых помещений осуществлять потребление электроэнергии по прямым договорам и вносить плату за коммунальную услугу «Электроснабжение» на счет Энергоснабжающей организацией «Мосэнергосбыт».
  2. Выбрать способ управления многоквартирным домом – «управляющая организация». Выбрать управляющую организацию — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РеутКомфорт»» (ОГРН 1125012003786, ИНН/КПП 5012073700/504101001).
  3. Утвердить размер платы на содержание и ремонт многоквартирного дома № 44 по ул. Октября,
    г. Реутов, МО в соответствии с Решением Совета Депутатов города Реутов от 21.06.2017 № 45/2017-НА (минимальный размер платы на содержание и ремонт многоквартирного дома г. Реутов)
    в размере:43,41 рублей (сорок три рубля 41 копейка).
  4. Утвердить форму и условия Договора управления многоквартирным жилым домом сроком действия на 5 лет согласно Приложению № 1 к Протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д.44, включая:

— Перечень работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно Приложению № 1 к Договору

— Смету расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно Приложению № 4 к Договору

  1. Поручить ООО «УК «РК» (ОГРН 1125012003786, ИНН/КПП 5012073700/504101001) заключить от имени собственников помещений договор на оказание охранных услуг с частным охранным предприятием из расчета 14,13 рублей, включая НДС, за 1 кв.м. жилой площади помещения сроком на 1 (один) год.

6.1. В случае отказа от услуг частного охранного предприятия принять решение о выборе дополнительной услуги «Консьерж», по графику с 8:00 до 23:00 из расчета 9,5 руб./кв.м.  Консьерж не несет ответственности за сохранность общедомового имущества.

  1. Определить тариф на техническое обслуживание системы охраны входов («домофон»)
    с использованием домофонных трубок/ техническое обслуживание системы охраны входов без использования домофонных трубок 30 руб./квартира и 15 руб./квартира соответственно
  2. Поручить ООО «УК «РК» (ОГРН 1125012003786, ИНН/КПП 5012073700/504101001) организовать вывоз крупногабаритного и строительного мусора (КГМ) в течение необходимого срока (по мере необходимости) с единоразовым внесением платежа за вывоз КГМ на счет управляющей компании в сумме: 1-комнатная квартира – 5 300 рублей, 2-х комнатная квартира – 9000 рублей, 3-х комнатная – 13 500 рублей.
  3. Определить возможность использования общего имущества многоквартирного дома третьими лицами для размещения оборудования интернет — провайдеров, оказывающих телекоммуникационные услуги собственникам помещений, размещения средств связи и линейно-кабельных сооружений связи, а также для установки и эксплуатации рекламных конструкций, автоматов с питьевой водой, других целей и назначить уполномоченным лицом от имени собственников помещений многоквартирного дома на право заключения договоров на право использования общего имущества многоквартирного дома третьими лицами, управляющую организацию — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «РеутКомфорт»» (ОГРН 1125012003786, ИНН/КПП 5012073700/504101001) с согласия Совета многоквартирного дома в лице Председателя на условиях 250 рублей (вкл. НДС – 18%) за 1 кв. м. площади предоставляемого общего имущества многоквартирного дома/одного телекоммуникационного шкафа. Определить статьи расхода денежных средств, поступивших от использования общего имущества многоквартирного дома на благоустройство придомовой территории и текущий ремонт многоквартирного дома.
  4. Определить возможность использования общедомового имущества многоквартирного дома собственниками помещений в части установки кондиционеров, с соблюдением всех требований законодательства РФ.
  5. Утвердить распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса.
  6. Определить способ уведомления о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, место размещения решения и итогов голосования для доведения до сведения собственников помещений дома, место размещения отчетности управляющей компании: путем размещения информации на информационных стендах первого этажа каждого подъезда многоквартирного дома и на официальном сайте управляющей компании ООО «УК «РК» http://reutcomfort.ru/
  7. Предоставить ООО «УК «РК» полномочия по предоставлению интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных, правоохранительных, контролирующих и судебных органах по вопросам управления общим имуществом, вопросам, возникающим в связи с ненадлежащим исполнением застройщиком обязанностей, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве, применения ответственности к третьим лицам с целью сохранения и восстановления целостности общего имущества многоквартирного дома, иным вопросам, связанным с соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, предусмотренных действующим законодательством РФ.
  8. Выбрать интернет-провайдера для оказания телекоммуникационных услуг – ООО «ЛекСтар Коммуникейшн», ООО «СофтКомм». Информировать собственников помещений о других поступающих предложениях о размещении оборудования в многоквартирном доме для оказания услуг связи (интернет) путем размещения информации на информационных стендах в подъезде.
  9. Определить местом хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.72, помещение № 28 (офис ООО «УК «РК»»).

 

Напоминаем Вам:
Решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Примечание: Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.