Единая диспетчерская служба +7 (495) 369 9777
«]

Памятка Новосела

ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ/ СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

расположенных по адресу: Московская область, г.Реутов, Мкрн. 10/ 10А/ 9

Обращаем ваше особое внимание на то, что перед заселением (осмотр помещений/ получение ключей) вам необходимо произвести взаиморасчеты с Застройщиком по обмерам БТИ. Подробная информация по тел. 8 (495) 988-44-22.

Для получения ключей от нежилого помещения,  Правообладателю необходимо записаться на его осмотр, осмотреть помещение и получить ключи.

Запись на осмотр помещений и получение ключей.

Осмотр помещений и выдача ключей осуществляется строго по предварительной записи.

Записаться на осмотр помещения и получение ключей возможно следующими способами:

— непосредственно в офисе УК в клиентском отделе у оператора Call-центра (МО, г. Реутов, Юбилейный проспект, д.72 нежилое помещение №28 вход со стороны Юбилейного проспекта),

— по телефону 8 (495) 369 9777 у оператора Call-центра.

 Осмотр помещения и получение ключей.

1.1. Правообладатель (ли) / доверенное лицо правообладателя (лей) – далее «Правообладатель (ли)» — прибывают в основной офис УК в день и время согласно  предварительной записи  по адресу: МО, г. Реутов, Юбилейный проспект, дом 72, (вход со стороны Юбилейного проспекта).

График осмотра помещений: Понедельник — Пятница с 14.00 до 17.00. Суббота и Воскресенье/ Праздничные дни – выходные дни.

При себе необходимо  иметь комплект следующих документов:

— Оригинал Паспорта

— Ксерокопия паспорта (всех страниц, на которых имеются какие-либо отметки) и ксерокопия договора (всех страниц)

— Договор,  все Приложения и  Дополнительные соглашения  к договору (если таковые имеются), подтверждающие права на помещение (долевого участия, предварительный, уступки/переуступки, иное),

— В отсутствие одного или нескольких Правообладателей возможно наделение полномочиями  явившихся на осмотр Правообладателей  на основании доверенности, заверенной нотариально (в случае наличия двух и более Правообладателей на помещение  один может действовать от лица другого/ иных по доверенности, заверенной нотариально),

— Если интересы Правообладателя (лей)  представляет лицо по доверенности – оригинал и копия Доверенности, заверенной нотариально, а также оригинал и копия паспорта Доверенного лица (лиц),

— Для нерезидентов  РФ  необходимо иметь паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта и копию всех страниц перевода.

1.2. Правообладатель (ли) подтверждают  права на недвижимое имущество путем предъявления  документов-оснований владения недвижимым имуществом уполномоченным менеджерам  УК.

1.3. После подтверждения прав на недвижимое имущество,  Правообладателю (лям) необходимо провести осмотр приобретенного помещения. Осмотр  проводится в сопровождении уполномоченного специалиста УК.

При осмотре помещения фиксируются начальные показания индивидуальных приборов учета воды.

1.4. После осмотра помещения Правообладатель (ли) возвращается  в основной  офис УК, где по результатам осмотра помещения заполняются следующие документы:

  • Акт осмотра помещения установленной формы, в котором фиксируется его состояние на момент осмотра. Акт осмотра помещения подписывается Правообладателем (ми) в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон и визируется уполномоченным менеджером УК. Один экземпляр Акта передается Правообладателю, второй экземпляр Акта хранится в УК.
  • Акт Приема-передачи ключей от помещения, в части регистрации начальных  показаний приборов учета холодной, горячей воды.  Акт приема-передачи ключей от помещений на Этапе 1 не подписывается (см. далее). Один экземпляр Акта передается Правообладателю, второй экземпляр Акта хранится в УК.
  • Договор возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации МКД с УК и Приложения к нему.
  • Договоры на оказание услуг УК, при этом, Правообладатель проходит инструктаж,  получает Технические условия, иные необходимые консультации по вопросам заселения/ ведения ремонтно-отделочных работ по профильным вопросам, относящимся к компетенции Службы главного инженера, с учетом  объема и индивидуальной специфики предстоящих ремонтно-отделочных работ.

Все вышеназванные документы  подписываются в обязательном порядке в двух экземплярах: по экземпляру для каждой из сторон: Правообладателем (ями) с одной стороны и уполномоченным представителем УК с другой стороны.

1.5. После подписания документов, указанных в пункте 1.4., Правообладатель (ли) осуществляют платежи в соответствии с подписанными Договорами с УК и предоставляет в УК копии платежных документов.

1.6. После оформления вышеуказанных документов и предоставления копий платежных документов, Правообладатель (ли)  получает комплект ключей, а так же комплект дополнительного оборудования (термостатические головки для радиаторов отопления, пожарный рукав – если таковые предусмотрены комплектацией от Застройщика).